Dashboard Entwicklung Wohnungsmietpreise der Stadt Bern

Deutsch

Mietpreisentwicklung in Bern – Ein Instrument für Mieter, Stadtplaner und Entscheidungsträger

Dieses interaktive Dashboard zeigt die Preisentwicklung der Mieten in Bern zwischen 2013 und 2024 nach Stadtteil, Jahr und Wohnungsgrösse. Sie erleichtert das Verständnis der Dynamik des Mietmarktes und bietet einen klaren Überblick, der sowohl für Bürger als auch für öffentliche Akteure und Fachleute aus dem Wohnungswesen nützlich ist.

Das Dashboard wurde im Rahmen der Module Data Visualization und Dashboard Design an der Fachhochschule Graubünden von Lukas Streit, Martina Stüssi und Gionathan Diani mit dem Ziel entwickelt, die Transparenz im Immobilienbereich zu verbessern.

Die Applikation basiert auf modernen Technologien wie 11ty (Static Site Generator) und Apache ECharts, die eine flüssige, schnelle und reaktionsschnelle Nutzung gewährleisten.

Verwendete Daten

Die Daten stammen vom statistischen Amt der Stadt Bern und umfassen die durchschnittlichen Mietpreise pro Stadtteil und Wohnungstyp auf Jahresbasis.

Der Datensatz wurde überarbeitet, da das ursprüngliche Format für die automatische Verarbeitung ungeeignet war. Ab 2013 wurde eine Spalte «Insgesamt» hinzugefügt, die 2015 in «Total» umbenannt wurde. Sie enthält den nach der Anzahl der Wohnungen pro Quartier gewichteten Durchschnitt, wobei die Daten zur Anzahl der Wohnungen in einem separaten Datensatz bereitgestellt werden. Die Kosten pro Zimmer wurden separat berechnet. Da die fehlenden Werte für „Total“ nicht rekonstruiert werden konnten, wurden die Jahre 2010 bis 2012 aus dem Dashboard ausgeschlossen.

Konkrete Anwendungsfälle

Mieter und Wohnungssuchende:

• Vergleichen Sie die Mieten zwischen Stadtteilen
• Verfolgen Sie Trends und vermeiden Sie überhöhte Mieten
• Argumentieren Sie bei Verhandlungen mit transparenten Daten

Stadtplanung und Politik:

• Untermauern Sie Planungsentscheidungen mit konkreten Daten
• Beobachten Sie Entwicklungen im Sinne der territorialen Gerechtigkeit

Forschung & Journalismus:

• Untersuchen Sie die Dynamik des Wohnungsmarktes auf lokaler Ebene
• Integrieren Sie Visualisierungen direkt in Ihre Analysen

Zugang und Nutzungsbedingungen

Das Tool ist kostenlos, für alle zugänglich, ohne Registrierung und basiert ausschließlich auf offenen Daten. 🔗 Zur Applikation: https://giodi.github.io/dashboard-wohnungsmietpreise-stadt-bern/ 💻 Quellcode: https://github.com.mcas.ms/giodi/dashboard-wohnungsmietpreise-stadt-bern

Entdecken Sie jetzt das Dashboard und finden Sie die für Ihre Bedürfnisse am besten geeigneten Mieten.

Français

Évolution des loyers à Berne – Un outil pour les locataires, urbanistes et décideurs

Ce tableau de bord interactif permet de visualiser l’évolution des loyers à Berne entre 2013 et 2024, par quartier, année et taille de logement. Il facilite la compréhension des dynamiques du marché locatif et offre une vue d’ensemble claire, utile à la fois pour les citoyens, les acteurs publics et les professionnels du logement.

Le tableau de bord a été développé dans le cadre des modules Data Visualization et Dashboard Design à la Fachhochschule Graubünden par Lukas Streit, Martina Stüssi et Gionathan Diani, avec l’objectif de renforcer la transparence immobilière.

L’application repose sur des technologies modernes comme 11ty (Static Site Generator) et Apache ECharts, garantissant une expérience fluide, rapide et responsive.

Données utilisées

Les données proviennent du service statistique de la Ville de Berne, avec une couverture annuelle des prix moyens des loyers par quartier et type de logement.

Le jeu de données a été retravaillé en raison d’un format initial inadapté au traitement automatique. À partir de 2013, une colonne « Insgesamt » a été ajoutée, renommée « Total » en 2015. Elle contient la moyenne pondérée par le nombre de logements par quartier, les données sur le nombre de logements étant fournies dans un jeu de données séparé. Le coût par pièce a été calculé séparément. En raison de l’impossibilité de reconstituer les valeurs manquantes pour « Total », les années 2010 à 2012 ont été exclues du tableau de bord.

Cas d'usages concrets

Locataires & personnes en recherche de logement :

• Comparez les loyers entre quartiers
• Suivez les tendances et évitez de payer trop cher
• Argumentez en toute transparence lors de négociations

Urbanisme & politiques publiques :

• Appuyez des décisions d’aménagement avec des données concrètes
• Surveillez les évolutions dans une logique d’équité territoriale

Recherche & journalisme :

• Étudiez les dynamiques du logement à l’échelle locale
• Intégrez des visualisations directement dans vos analyses

Accès et conditions d'utilisation

L’outil est gratuit, accessible à tous, sans inscription, et s’appuie uniquement sur des données ouvertes. 🔗 Accéder à l’application : https://giodi.github.io/dashboard-wohnungsmietpreise-stadt-bern/ 💻 Code source : https://github.com.mcas.ms/giodi/dashboard-wohnungsmietpreise-stadt-bern

Explorez le tableau de bord dès maintenant et voyez où se trouvent les loyers les plus adaptés à vos besoins

Italiano

Andamento degli affitti a Berna – Uno strumento per inquilini, urbanisti e decisori

Questo quadro di controllo interattivo consente di visualizzare l'andamento degli affitti a Berna tra il 2013 e il 2024, per quartiere, anno e dimensione dell'alloggio. Facilita la comprensione delle dinamiche del mercato locativo e offre una panoramica chiara, utile sia per i cittadini che per gli attori pubblici e i professionisti del settore immobiliare.

Il dashboard è stato sviluppato nell'ambito dei moduli Data Visualization e Dashboard Design presso la Fachhochschule Graubünden da Lukas Streit, Martina Stüssi e Gionathan Diani, con l'obiettivo di rafforzare la trasparenza immobiliare.

L'applicazione si basa su tecnologie moderne come 11ty (Static Site Generator) e Apache ECharts, che garantiscono un'esperienza fluida, veloce e reattiva.

Dati utilizzati

I dati provengono dal servizio statistico della città di Berna e coprono i prezzi medi degli affitti per quartiere e tipo di alloggio su base annuale.

Il set di dati è stato rielaborato a causa di un formato iniziale non adatto all'elaborazione automatica. A partire dal 2013 è stata aggiunta una colonna « Insgesamt », rinominata « Total » nel 2015. Contiene la media ponderata in base al numero di alloggi per quartiere, mentre i dati sul numero di alloggi sono forniti in un set di dati separato. Il costo per stanza è stato calcolato separatamente. A causa dell'impossibilità di ricostruire i valori mancanti per «Total», gli anni dal 2010 al 2012 sono stati esclusi dal quadro di controllo.

Casi d'uso concreti

Inquilini e persone in cerca di alloggio:

• Confronta gli affitti tra quartieri
• Segui le tendenze ed evita di pagare troppo
• Argomenta in modo trasparente durante le trattative

Urbanistica e politiche pubbliche:

• Supporta le decisioni di pianificazione con dati concreti
• Monitorate gli sviluppi in un'ottica di equità territoriale

Ricerca e giornalismo:

• Studiate le dinamiche abitative a livello locale
• Integrate le visualizzazioni direttamente nelle vostre analisi

Accesso e condizioni d'uso

Lo strumento è gratuito, accessibile a tutti, senza registrazione e si basa esclusivamente su dati aperti. 🔗 Accedi all'applicazione: https://giodi.github.io/dashboard-wohnungsmietpreise-stadt-bern/ 💻 Codice sorgente: https://github.com.mcas.ms/giodi/dashboard-wohnungsmietpreise-stadt-bern

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